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一、项目概况

（一）环溪一路1-4号停车库是市西溪河综合整治项目配套工程，按国家室内停车库特级标准建设，位于广安市环溪一路D号桥与五福桥之间。

（二）邀请人：广安交投城市停车管理服务有限公司。

（三）项目数量及面积：1-4号停车库共454个停车位，地面积约14000㎡（含出入口，以实际面积为准）。

（四）保洁范围：1-4号停车库地面、车库出入口及坡道、车库安全出口、泵房、车库墙面及屋顶、反光镜、垃圾桶等。

二、最高限价：年服务费不高于该项目2017年度服务价格，即不高于 5.8 万元/年。

三、申请人资格及要求

（一）一般要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

（二）有相关从业经历和真实意愿。

（三）资质要求：具有行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质。

（四）信誉要求：近三年（2015年至今）无不良行为记录，无重大违法、违规和不良信用记录，单位主要负责人近10年无行贿犯罪记录。

（五）本次谈判不接受联合体报名。

四、中选人确定方式

（一）按照公平、竞争和市场原则开展谈判工作。

（二）报价：分两轮进行。第一轮由各申请人密封报价，报价由低到高前3名进入第二轮报价，第二轮报价不能高于各申请人第一轮报价，第二轮报价最低的申请人为中选人，并以报价由低到高确定第二、第三中选候选人。

（三）如中选人放弃中选资格，由第二中选候选人按自己的报价替补为中选人，以此类推。

（四）凡放弃中选资格的中选候选人，竞谈保证金不予退还。

（五）如中选候选人均放弃中选资格，本次竞谈失败。

五、谈判流程及资审标准

（一）递交申请文件

申请文件包含但不限于以下资料：

1.法定代表人身份证明或授权委托书（原件）；

2.申请人基本情况表（原件）；

3.首轮密封报价表。

4.申请文件送达地点：广安市民广场文化综合体3楼，联系人：吕军，联系电话：15282650607。

（二）资格审查

依据法律法规和竞谈文件要求，对申请文件中的资格证明等情况等进行审查。具体审查各申请人法定代表人身份证明或授权委托书（原件）、营业执照（副本复印件加盖鲜章，原件备查）、资质证书（副本复印件加盖鲜章，原件备查）等。

（三）通过资格审查的各申请人开始报价。

（四）按规则确定并宣布中选单位。

（五）发出中选通知书（自中选之日起3日内签署合同）。

（六）竞谈结束。

六、竞谈保证金交纳及退还

（一）竞谈保证金的金额及缴纳方式：本项目竞谈保证金为 5800 元，申请人在谈判现场以现金方式缴纳。

（二）竞谈保证金的退还：竞谈结束后，现场以现金方式退还未中选申请人竞谈保证金，中选人的竞谈保证金可转为履约保证金。

（三）发生下列情形之一的，邀请人将不予退还申请人交纳的竞谈保证金：

 1.因中选人的原因未能按照竞谈文件的规定缴纳履约保证金或签订合同的；

2.申请人提供了虚假响应竞谈文件的。

七、特别说明

（一）本次竞谈活动为商业性竟谈，出现下列情形之一的，邀请人可以继续开展竞争性谈判：

1.参加报名的申请人不足3家但不低于2家的；

2.递交响应文件不足3家但不低于2家的；

3.通过资格审查不足3家但不低于2家的；

（二）本次竞谈活动中出现下列情形之一的，邀请人终止开展竞争性谈判：

1.参加谈判的单位均被淘汰的；

2.参与单位报价均高于邀请人最高限价的；

3.法律法规规定的其他应予终止的情形。

八、公告发布：本次竞谈公告在广安交投集团官网发布。

九、时间安排

（一）递交申请文件截止时间：2018年5月7日12时。

（二）竞争性谈判时间：2018年5月7日15时。

（三）逾期送达或未送达到指定地点的竞争性谈判申请文件，邀请人不予受理。

十、谈判地点

广安市市民广场文化综合体一楼主席团会议室。

 

附件：1.法定代表人身份证明.doc (18.50 KB)

2.授权委托书.doc (15.50 KB)

3.申请人基本情况表.docx (14.17 KB)

 

                              广安交投城市停车管理服务有限公司

                           2018年5月2日