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广安交旅文化体育产业发展有限责任公司深广邻里中心招租项目公告
发布时间：2023-09-05作者：来源： 点击：
根据公司发展规划，现拟将深广邻里中心房屋进行公开招租，现面向社会公开招选有意向的竞租人，招租内容如下：
一、项目名称
深广邻里中心招租项目。
二、项目概况
项目地点位于广安市经济技术开发区深广大道299号深广·仁恒公园四季15幢物业（小区邻里中心，门牌号301号）1层全部、负1层全部及2层5间棋牌室，面积共计2630.29㎡，规定经营业态为健身、游泳、棋牌、茶楼休闲等。
三、租赁期限
租赁期：2023年9月16日至2028年5月31日。
四、项目考察
竞租人自行前往现场进行考察。
五、竞租人资格要求
1.具有独立的企事业法人资格；
2.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；
3.近3年内无不良行为记录，无违法违规行为和被有关部门处罚且未在投标禁入期；
4.法律、行政法规规定的其他条件。
六、招租内容
1.业主方按照现状提供租赁物，竞租人同意按照现状承租；
2.竞租人自行负责租赁物投资建设、日常管理运营、场地内游客安全保护、保险投保等并承担由此带来的所需费用；
3.竞租人在正式经营前应负责经营手续的相关办理工作，业主方负责配合提供相关所需的材料；
4.项目暂定经营业态为健身、游泳、棋牌、茶楼休闲等，竞租方不得变更约定的用途及经营范围，竞租方若确需对其经营的用途或经营范围做出调整或更换，需提前30日以书面形式征得业主方书面同意，否则视为违约；
5.因邻里中心电费无法单独计量，业主方与竞租方共同使用邻里中心期间，每个月产生的电费，由业主方与竞租方按月度电费金额的50%均摊，全部电费由竞租方先行缴付，业主方承担的50%电费由业主方支付竞租方，深广公司公园四季项目售罄或销售团队撤出邻里中心后，则邻里中心电费全部由竞租方承担；
6.竞租人在经营过程中不得改变租赁物结构，租赁物装修应美观、整洁、符合社会审美观、不得触犯国家或地区相关法律规章制度等，租赁物的改造方案需征得业主方书面同意后方可实施；
7.租赁期限内，因使用租赁场地用水、用电、用气、违法经营、乱搭乱建等行为造成的人身、消防等安全事故责任、经济损失及法律责任和对第三人的侵权责任以及经营场所内发生的一切安全责任由竞租方自行承担；
8.除保底租金外，在合作期内，竞租方使用物业产生的水电费、燃气费、宽带/网络及电话费、设施设备维护维修费、保险费、安全运营支出、第三方检测等（水电、宽带/网络及电话等的上户、开通，由竞租方自行申请）一切费用由竞租方自行缴纳，物业管理费由业主方承担；
9.竞租方应无条件免费接受业主方在前期经营期间所办理的会员卡客户；
七、招租底价
保底营业额分成比例15%，保底总租金202.8万元（按两者高者结算）。
八、退出机制：
若竞租方提前退场，履约保证金不予退还。
九、竞租保证金
本项目竞租保证金为10000元（大写：壹万元整）。
开户单位：广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安分行
账 号：51050174863600002058
十、履约保证金
该项目履约保证金为50000元（大写：伍万元整），合同期满无违约条件时全额无息退款，竞租人中选后3个工作日内缴纳，逾期未缴纳视为放弃中选资格。
开户单位：广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安分行
账 号：51050174863600002058
十一、项目联合体：
本项目不接受联合体竞租。
十二、报价
本项目为一轮报价，采用综合高价中选法。业主方次月5号前与竞租方核定销售数据，核定无误后将业主方应得月保底租金或应得月营业额分成比例（两者按高者核算）扣除后剩余营业额一次性打入竞租方账户。
十三、竞租资料
竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，在包装袋封口处注明项目名称、单位名称、联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章（竞租资料为资格性审查内容）。
1.法定代表人身份证明（附件1）或授权委托书原件（附件1），加盖鲜章；
2.法定代表人及经办人身份证复印件，加盖鲜章；
3.营业执照复印件，加盖鲜章；
4.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准），加盖鲜章；
5.竞租保证金转账凭证，加盖鲜章；
6.承诺函（附件2），加盖鲜章；
7.报价函（附件3），加盖鲜章；
十四、评审方法
通过资格性审查的竞租方数量≥1时达到开标条件，本项目采用综合高价中选法：满分为100分，总保底租金（占60％）+保底营业额分成比例（占40％）
1）计算结果四舍五入保留一位小数；2）竞租方报价低于控制价则视为无效报价；
3）相同得分通过抽签确定。
十五、公告发布：
本项目在广安市公共资源交易中心官网发布。
十六、资料递交时间、地点
竞租资料递交截止时间：2023年9月11日09:00止；
竞租保证金递交截止时间：2023年9月11日08:30止
递交地点：广安市广安区环溪二路市民广场综合体3楼会议室。
联系人：晁老师；联系方式：15351337071。
广安交旅文化体育产业发展有限责任公司
2023年9月5日